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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Gewerberaum im TMC – Nr. 460

Thurgauerstrasse 117, 8152 Glattpark (Opfikon)
Preis CHF 3'050.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 141.00 m²

An attraktiver Lage im TMC Glattpark vermieten wir diesen grosszügigen und lichtdurchfluteten Showroom mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich ideal als Showroom, Verkaufsfläche, Büro oder für eine Kombination aus Präsentation und Arbeiten. Die grosszügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme, repräsentative Atmosphäre. * **Fläche: 140.80 m²** * **Mietzins: CHF 3'870.– inkl. Nebenkosten** * **Individualstrom: separat** * **grosszügige, helle Fläche** * **bestehende Teeküche** * **vielseitig nutzbar als Showroom, Gewerbe- oder Bürofläche** * **sehr gute Gebäudeinfrastruktur** Das TMC bietet seinen Mietern eine umfassende Infrastruktur mit bedientem Empfang, Kundenparkhaus, Restaurant und Café, Personen- und Warenaufzügen sowie einem technischen Hausdienst. Für Anlieferungen steht eine Rampe im 1. Untergeschoss zur Verfügung. Einstellplätze können direkt im Gebäude dazu gemietet werden: 1. UG CHF 190.– / Monat 2. UG CHF 180.– / Monat 3. UG CHF 170.– / Monat **Zentrale Lage im Glattpark** Das TMC liegt verkehrstechnisch ideal zwischen Zürich und dem Flughafen. Der Flughafen Zürich ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Stadt Zürich. Tram- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Interessiert?** Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche persönlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Glattpark (Opfikon), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
32 % günstiger als Ø in Glattpark (Opfikon) (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Glattpark (Opfikon) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
141 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Glattpark (Opfikon).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'050.-
Miete pro Monat
Wohngut GmbH
Wohngut GmbH
Thurgauerstrasse 117, 8152 Glattpark
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86283207
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019796
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