Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Glattpark

Farmanstr. 37, 8152 Glattpark (Opfikon)

Preis CHF 3'000.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 96.00 m²

Im beliebten Glattpark vermieten wir eine helle und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung, die mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage überzeugt. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: \- Helle und grosszügige Wohnräume \- Parkettboden im Wohnbereich, Korridor und in den Schlafzimmern \- Moderne Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd \- Nasszellen mit pflegeleichtem Plattenboden \- Separates WC mit Dusche \- Zwei Balkone mit ca. 11.7 m² und 5.5 m² \- Eigener Waschturm für zusätzlichen Komfort \- Einstellplätze können für CHF 150.00 pro Monat dazugemietet werden Die Wohnung befindet sich im beliebten Glattpark und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Dank der zentralen Lage und der Nähe zum Flughafen Zürich eignet sich die Wohnung ideal für Geschäftsleute und Vielflieger. (Fotos zeigen den Standard)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

71 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Glattpark (Opfikon), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Glattpark (Opfikon) (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Glattpark (Opfikon) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 96 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Glattpark (Opfikon).
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Glattpark (Opfikon) (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.