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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Modernes Wohnen an optimal erschlossener Lage

Thurgauerstr. 154, 8152 Glattpark (Opfikon)

Preis CHF 2'725.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 89.00 m²

Per 01.12.2026 vermieten wir diese 3.5-Zimmerwohnung im 2. OG mit einem modernen Ausbau an optimal erschlossener Lage. Der moderne Innenausbau sorgt für zeitgemässen Wohnkomfort und macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tramstation Lindberghplatz von wo aus Sie den Flughafen Zürich und auch Oerlikon bequem erreichen können. **Die folgenden Highlights machen die Wohnung exklusiv:** * Moderner Ausbau * Eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung * Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel * Loggia * Lift * Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants in unmittelbarer Nähe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageformular freuen wir uns. Bei den Fotos handelt es sich um Referenzbilder und können daher von der ausgeschriebenen Wohnung abweichen. Ebenfalls kann es sein, dass die Grundrisse nicht massgabetreu sind.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 225.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Glattpark (Opfikon), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Glattpark (Opfikon) (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Glattpark (Opfikon) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 89 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Glattpark (Opfikon).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.