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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu verkaufen

Nachhaltiges und natürliches Wohnen im Dorfzentrum von Schönenbuch

Hinterdorfstrasse 8, 4124 Schönenbuch
Preis CHF 1'050'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 95.00 m²

Im Herzen von Schönenbuch entstehen drei attraktive Eigentumswohnungen in einem sorgfältig ausgebauten historischen Gebäudekomplex. Die 2.5-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und naturnahem Wohnen. Die Kombination aus Holzelementbauweise und Lehm sorgt für ein angenehmes, gesundes Raumklima. Der Ausbau erfüllt höchste Energie- und Wärmedämmstandards. Eine autonome Wärmepumpe ermöglicht effizientes Heizen sowie Freecooling im Sommer. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigem Innenausbau, Parkettboden, grosszügigen Fensterfronten und lichtdurchfluteten Räumen mit Licht von drei Himmelsrichtungen. Die moderne Küche mit Kochinsel und offenem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine grosszügige Loggia erweitert den Wohnraum nach aussen. Weitere Highlights: * Lift * Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler * Kellerabteil * Einstellplatz Ruhige, naturnahe Lage mit schneller Anbindung an Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor. Geplante Fertigstellung: 2027. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ _Ausserdem zum Verkauf:_ * _5-Zimmer-Bauernhaus mit Ausbauoption_ * _4-Zimmer-Wohnung_ * _2.5-Zimmer-Wohnung_

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4124 Schönenbuch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26.3 % über Ø Richtwert in Schönenbuch (CHF 8'750/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schönenbuch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'050'000.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86283553
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00019826
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