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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

3-Zimmer Wohnung in Riehen zu vermieten

Käppeligasse 3, 4125 Riehen
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 72.00 m²

An ruhiger und beliebter Lage in Riehen vermieten wir eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Käppeligasse 3 per 01 November. Die Wohnung überzeugt mit ihrem klassischen Altbau-Charme und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume mit einem praktischen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der kleine Wintergarten, der zusätzlichen Raum für Pflanzen, einen gemütlichen Lesesessel oder einen kleinen Frühstücksplatz bietet. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Gasherd mit Backofen. Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden (verhandelbar). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für den täglichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude mit Charakter und eignet sich besonders für Menschen, die den Charme von klassischen Wohnungen schätzen. Eckdaten: 3 Zimmer ca. 72 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss kleiner Wintergarten Küche mit Gasherd und Backofen (kein Geschirrspüler - verhandelbar) Badezimmer mit Badewanne ruhige Lage in Riehen Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in der Umgebung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4125 Riehen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Riehen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Riehen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 72 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Riehen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86287815
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020136
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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