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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

2 2/2 Rooms Apartment

Rapperswilerstrasse 1B, 8620 Wetzikon
Preis CHF 1'720.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 19.00 m²

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten und weiteren Annehmlichkeiten Helle und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit vielen grossen Fenstern, die fuer eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphaere sorgen. Die Wohnung verfuegt ueber eine moderne Ausstattung und Fussbodenheizung und bietet ein komfortables und zeitgemaesses Zuhause. Zur Mitbenutzung stehen verschiedene Gemeinschaftsbereiche zur Verfuegung, darunter ein Garten mit Grillplatz, ein Pingpong-Tisch, eine Fahrradgarage sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit teilweise mit Moebeln wie Bett und Sofa eingerichtet. Diese koennen bei Interesse vom neuen Mieter zu einem vereinbarten Preis uebernommen werden. Alternativ kann die Wohnung vor dem Einzug vollstaendig von den Moebeln geraeumt werden. Ein modernes, helles und komfortables Zuhause mit tollen Gemeinschaftsbereichen - ideal fuer alle, die eine praktische und angenehme Wohnung suchen. \-------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern 1½-Room Studio Apartment with Shared Garden & Amenities Bright and modern **1½-room studio apartment** with plenty of large windows, creating a spacious and light-filled atmosphere. The apartment features **modern finishes and underfloor heating**, offering a comfortable and contemporary living space. Residents also have access to several shared amenities, including a **garden with a BBQ area**, **ping-pong table**, **bicycle garage**, and **private cellar storage**. The apartment is currently furnished with items such as a **bed and sofa**. These can be **purchased by the new tenant at an agreed price** if desired. Alternatively, the apartment can be **cleared of the furniture** before move-in. A modern, bright, and comfortable home with excellent shared facilities—perfect for anyone looking for a practical and welcoming studio apartment.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8620 Wetzikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+184.7 % über Ø Richtwert in Wetzikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wetzikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 19 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 184.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8620 Wetzikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'720.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86288109
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020161
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