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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Casa di 3.5 locali su tre livelli a Quartino

Via in Paes 42, 6572 Quartino

Preis CHF 1'680.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Accogliente casa unifamiliare di 3.5 locali su tre livelli a Quartino A Quartino, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in affitto una graziosa casa unifamiliare di 3.5 locali, sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera il comfort e l'indipendenza di una casa. La disposizione degli spazi è la seguente: Piano terra: cucina abitabile con zona pranzo. Sono già installate lavatrice e asciugatrice, a disposizione degli inquilini. Primo piano: luminoso soggiorno con accesso al balcone e un bagno. Secondo piano: due camere da letto e un secondo bagno. Completa la proprietà un giardinetto in comune, condiviso con un altro appartamento, ideale per godersi piacevoli momenti all'aperto. Spese accessorie: CHF 180. al mese a forfait per il riscaldamento. Acqua ed elettricità a consumo, come di consueto per le case unifamiliari. Una soluzione abitativa accogliente e funzionale, perfetta per una coppia o una piccola famiglia che desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6572 Quartino, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

28.7 % günstiger als Ø in Quartino (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Quartino · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Quartino.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6572 Quartino (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.