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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Accogliente casetta di 2.5 locali nel nucleo di Quartino

Nucleo la Trescia 15, 6572 Quartino

Preis CHF 1'300.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Accogliente casetta di 2.5 locali nel caratteristico nucleo di Quartino Nel suggestivo Nucleo La Strecia 15 a Quartino, proponiamo in affitto una graziosa casetta di 2.5 locali, ideale per chi cerca un ambiente accogliente e ricco di fascino. L'abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: cucina e pratico ripostiglio. Primo piano: caratteristico soggiorno con camino, impreziosito da un suggestivo soppalco, bagno e una stanza aggiuntiva, ideale come camera da letto, studio o locale hobby. La proprietà dispone inoltre di un giardinetto in comune, condiviso con un'altra abitazione, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Nelle immediate vicinanze è disponibile la possibilità di usufruire di un posteggio comunale. Pigione: CHF 1'150. al mese Spese accessorie: CHF 150. al mese Grazie alla sua posizione nel caratteristico nucleo di Quartino e ai suoi dettagli di charme, come il camino e il soppalco, questa casetta rappresenta una soluzione ideale per una persona sola o una coppia alla ricerca di un'abitazione accogliente in un contesto tranquillo.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6572 Quartino, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.8 % günstiger als Ø in Quartino (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Quartino · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Quartino.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.