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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu verkaufen

NEUBAUPROJEKT «FLAMMER DÖRFLI» IN OBERWIL BEI BÜREN

3298 Oberwil b. Büren

Preis CHF 1'350'000.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 173.00 m²

Das 4.5-Zimmer-Neubau-Stöckli FS01 bietet auf rund 173 m² Wohnfläche ein aussergewöhnliches Zusammenspiel aus preisgekrönter Architektur, hochwertigen Materialien und naturnahem Wohnen. Entworfen vom renommierten Schweizer Architekten Pascal Flammer, überzeugt das Haus mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, einer massgefertigten Designküche sowie drei vielseitig nutzbaren Zimmern im Obergeschoss. Fichtenholz, weiss pigmentierte Oberflächen und geölter Ahornparkett prägen das warme, natürliche Wohnambiente. Ein grosszügiges Badezimmer und ein Gäste-WC, praktische Nebenräume im Untergeschoss sowie Carport und Aussenabstellplatz ergänzen das Raumangebot. Sonnenterrasse und privater Garten mit Weitsicht Richtung Jura schaffen eine besondere Verbindung zwischen Architektur, Natur und hoher Wohnqualität. Link zur offiziellen Projektwebseite: [ https://oberwil.flammerstoeckli.ch/ ](https://oberwil.flammerstoeckli.ch/) Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00195 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Kauf

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3298 Oberwil b. Büren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

12.8 % günstiger als Ø in Oberwil b. Büren (CHF 8'950/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberwil b. Büren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

4.5 Zimmer · 173 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Oberwil b. Büren.
Grosszügiger Grundriss: Ø 38.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.