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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nachmieter/in gesucht

Riehenstrasse 147, 4058 Basel
Preis CHF 1'656.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 78.00 m²

Wir suchen per 20. Oktober 2026 eine/n Nachmieter/in für unsere helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung. **Wohnung:** Die Wohnung verfügt über drei grosszügige Zimmer mit schönen Parkettböden. Alle Fenster sind mit Storen ausgestattet. Der gemütliche Balkon liegt auf der ruhigen Innenhofseite und ist sowohl vom Zimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Die Küche bietet viel Stauraum und Platz für einen Esstisch und ist ausgestattet mit: * Backofen * Glaskeramik-Kochfeld * grossem Kühlschrank * separatem Gefrierschrank * Geschirrspülmaschine Das helle Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Eine Waschmaschine befindet sich im Badezimmer und muss vom Vormieter übernommen werden. **Weitere Ausstattung:** * 4\. Stock, ohne Lift * Kellerabteil * Estrichabteil * Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Einige Wandregale und Möbel können bei Interesse gegen Barzahlung übernommen werden. Details dazu können bei der Wohnungsbesichtigung besprochen werden. **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit schöner Aussicht. Direkt gegenüber liegt ein historisches Gebäude der Universität Basel sowie eine Primar- und Sekundarschule. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz zu erreichen. Der Badische Bahnhof ist bequem zu Fuss erreichbar und bietet hervorragende Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr. **Besichtigung & Übernahme:** Da wir ausserterminlich ausziehen, suchen wir eine/n Nachmieter/in per 20. Oktober 2026. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.4 % günstiger als Ø in Basel (CHF 25.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Basel.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4058 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'656.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86291396
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020397
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