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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Nähe ÖV - Hübsches möbliertes Zimmer mit Doppelbett in Basel

Färberstrasse, 4057 Basel

Preis CHF 850.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Ab sofort steht dieses eingerichtete WG-Zimmer mit Doppelbett zur Verfügung und es bietet sich an als ideale Wohnmöglichkeit für junge und beschäftigte Leute in Basel. Alles ist neu.Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Lift ist vorhanden. Im Zimmer gibt es 1 Doppelbett, 1 Schreibtisch mit Stuhl, 1 Kleiderschrank 2 Türig, 1 Teppich, 1 TV Möbel, 1 Regal, 1 Tischlampe, 1 Schrank 1 Türig. Auf diesem Stock, wo das Zimmer ist, haben wir noch nur ein anderes Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne in Mitbenutzung zur Verfügung. In der Wohngemeinschaft stehen noch die andere Badezimmer mit Dusche und Badewanne der Wohnung und die Küche mit Glaskeramik, Marmorarbeitsplatte, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine, wo man essen kann. Miete 700 CHF pro Monat + 150 CHF NK Novartis Campus, Messe, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Die Lage ist sehr zentral. Vor der Liegenschaft befindet sich die Tramhaltestelle. Man ist schnell in der Stadt oder an der Universität Basel oder auch im Grünen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4057 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+37.4 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 23.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4057 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.