ATTRAKTIVE LADENFLÄCHEN FÜR KLEINGEWERBE

Münchensteinerstrasse 268, 4053 Basel

Preis CHF 540.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 580.00 m²

Kleine Verkaufsfläche im Dreispitz – Ihr eigener Store ab ca. 20 m² 4053 Basel – Münchensteinerstrasse Sie suchen einen eigenen, gut erreichbaren Standort für Ihr kleines Geschäft, Ihren Showroom oder Ihr kreatives Konzept? Im Dreispitz in Basel stehen attraktive Verkaufs- und Gewerbeflächen für innovative Kleinunternehmen zur Verfügung. Zum Beispiel werden insbesondere Lifestyle-, Mode-, Schmuck-, Accessoire-, Beauty- und Designkonzepte sowie nachhaltige Produkte. Ihre Möglichkeiten: · Verkaufsflächen von ca. 20–50 m² · verschiedene Etagen und Flächengrössen · geeignet für Einzelhandel, Showroom und Kleingewerbe · Warenlift und Personenlift vorhanden · attraktive Lage am Drehkreuz im Dreispitz · gute Erreichbarkeit mit Tram, Bus und S-Bahn · öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Mietzins: ca. CHF 200.– bis CHF 250.–/m²/Jahr, abhängig von Lage und Geschoss. Besonders interessant sind Schmuck, Lifestyle, Fashion, Accessoires, Design, Beauty, kreative Dienstleistungen, nachhaltige Produkte und Concept Stores. Auch junge Unternehmen und innovative Geschäftsideen sind ausdrücklich willkommen. **Interessiert?** Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 60.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4053 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

95.9 % günstiger als Ø in Basel (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

580 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 96 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4053 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.