Fläche für kreative Geschäfte GELATERIA / NAGELSTUDIO / BEAUTY

Münchensteinerstrasse 268, 4053 Basel

Preis CHF 540.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 508.00 m²

Gewerbeflächen für kreative Geschäftsideen – Basel Dreispitz Verkaufs- und Gewerbeflächen ab ca. 20 m² Sie haben eine gute Geschäftsidee und suchen einen passenden Standort? Im Dreispitz Basel entstehen attraktive Möglichkeiten für kleinere, spezialisierte Gewerbe- und Verkaufsangebote. · Gelateria / Glacé – Erdgeschoss · Nagelstudio / Beauty – 2. Obergeschoss · Kosmetik und Beauty · Schmuck und Lifestyle · Accessoires und Fashion · Concept Store · Spezialgeschäfte · kreative Dienstleistungen Flächen: ca. 20–50 m² Mietzins: ca. CHF 200.– bis CHF 250.–/m²/Jahr. Wir möchten einen interessanten und sich ergänzenden Mietermix aufbauen. Denkbar sind auch Kooperationen mit bestehenden Angeboten und Praktikums- bzw. Ausbildungsmöglichkeiten für Jugendliche. Bitte senden Sie uns Ihr Geschäftskonzept, die gewünschte Fläche, das gewünschte Geschoss und den gewünschten Mietbeginn. Wir freuen uns auf spannende neue Konzepte für den Dreispitz! **Interesse an einer Fläche?** Für weitere Informationen, Fragen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich gerne an: **Ansprechperson:** Daniel Feurer **Organisation:** Jobfactory

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 60.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4053 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

95.4 % günstiger als Ø in Basel (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

508 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 95 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Basel? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4053 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.