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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

2-Zimmerwohnung, 2. Stock links, Minergie-P Standard

Schulhausstrasse 13, 3672 Oberdiessbach

Preis CHF 1'610.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 69.00 m²

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und zentraler Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über 100 % erneuerbare Energie mit einer Photovoltaikanlage und einer Luft-Wasser-Pumpe sowie Komfortlüftungen in jeder Wohnung. Wir vermieten per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung diese schöne 2-Zimmerwohnung an sonniger und ruhiger Lage: \- offene, moderne Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und hochgelegtem Backofen \- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Bodenplatten \- in den Wohn- und Schlafräumen, im Korridor und in der Küche ist ein einheitlich dunkler Vinyl-Bodenbelag im Holzdesign verlegt \- die Einbauschränke im Korridor bieten zusätzlich Stauraum Der grosse sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Parkmöglichkeiten sind vorhanden (Garage à mtl. Fr. 115.00, Aussenparkplätze à mtl. Fr. 25.00) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3672 Oberdiessbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Oberdiessbach (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberdiessbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3 Zimmer · 69 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Oberdiessbach.
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3672 Oberdiessbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.