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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Exklusive Loftwohnung im Dachstock

Thunstrasse 5, 3672 Oberdiessbach

Preis CHF 1'870.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 140.00 m²

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Wohnlage. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wir vermieten per 2. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung eine moderne Loftwohnung, welche im Jahr 2023 komplett saniert wurde. Die Wohnung ist hell und geräumig und verfügt über einen Sichtbalken. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Wohnung individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Zudem entspricht die Wohnung dem Minergiestandard und ist mit einem schönen Laminatboden sowie einer modernen Küche ausgestattet. Es gibt zwei grosse Badezimmer -- eines mit WC und Badewanne sowie eines mit WC und Dusche. Zusätzlich ist eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler vorhanden. Die grosse Terrasse bietet genügend Platz zum verweilen. Bei Bedarf kann ein Parkplatz für monatlich CHF 50.00 dazu gemietet werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 170.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3672 Oberdiessbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

42.9 % günstiger als Ø in Oberdiessbach (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberdiessbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

1 Zimmer · 140 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Oberdiessbach.
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3672 Oberdiessbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.