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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Gut gelegene 2.5 Zimmer-Attikawohnung mit eigenem Waschturm

Rubernstrasse 6, 4852 Rothrist

Preis CHF 2'490.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 43.00 m²

Wir suchen einen Nachmieter per 1.10.2026. Miete: CHF 2490.00 / Monat Einstellhallenplätze CHF 130.00 / Monat Eine wunderschöne 2.5 - Zimmerwohnung im Attikageschoss die Ihren Erwartungen gerecht wird. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, 2 Nasszellen, (Badewanne u. Dusche) sowie einer Terrasse mit 25 m2. Ein eigener Waschturm rundet das Angebot ab. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 43 m2 Fläche Terrasse 25 m2 Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: \- Bodenbeläge: Parkettboden Eiche in Wohnen, Essen, Zimmer \- Küche: Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler \- Jedes Zimmer verfügt über eine Multimediasteckdose \- Terrasse mit Deckenleuchte und Steckdose \- Badezimmer mit Fenster \- eigene Waschmaschine und Tumbler \- Wasch- und Trockenräume mit Secomat \- Lift Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnung verzaubern.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4852 Rothrist, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+152.9 % über Ø Richtwert in Rothrist (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rothrist · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2.5 Zimmer · 43 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 152.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4852 Rothrist (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.