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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Appartement 2.5, Premiére locatarie, 41m2, rez-de-jardin 74+9m2, Uvrier

Chemin Du Clos 33, 1958 Uvrier, Sion

Preis CHF 1'964.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 87.00 m²

Votre nouvel écrin de verdure – Appartement 2.5 pièces au rez-de-jardin dans la résidence ALEGRIA à Uvrier: Hall d’entrée avec armoires encastrées· Cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 37 m2. 2 chambres spacieuses de 11 m2 chacune· WC invités pratique Salle de bain (WC, douche moderne, emplacement pour colonne de lavage)· Terrasse de 9 m2 et jardin de 74 m2 Également inclus : Cave privative 1 ou 2 places de parc intérieures (sécurisées et couvertes) Loyer:· Loyer net : CHF 2300.– Charges : CHF 270.– 1 ou 2 Places de parc : CHF 150.– (x 2) Loyer brut mensuel : CHF 2340.– Tout à proximité:· Centre commercial Uvrier Centre – 2 min à pied· Arrêt de bus – 5 min à pied· Gare CFF de Saint-Léonard – 15 min à pied· École publique (primaire et enfantine) – 2 min à pied· Sortie d’autoroute A9 – 7 min en voiture· Centre-ville de Sion – 9 min en voiture Disponible dès le 1er septembre 2026!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1958 Uvrier, Sion, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

12.9 % günstiger als Ø in Uvrier, Sion (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Uvrier, Sion · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Uvrier, Sion.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'964.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86295969

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