SURFACE D'ENTREPOSAGE 1'420 M² ENV. DIVISIBLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Locaux situés dans un immeuble récent. Distribution selon plan. A huit minutes à pied des gares routière et ferroviaire. À mi-chemin entre les hôpitaux. Parking public d'une capacité de 290 places dans le bâtiment (entrée sur av. Jean-Gambach). Places de parc disponibles en suffisance sur contrat ou sur abonnement à l'attention des employés. Distribution : à déterminer. Locaux chauffables et ventilables. Nombreuses autres sociétés implantées dans le complexe immobilier. Dépôts complémentaires disponibles. DISPONIBILITE Au 1er avril 2027 si locaux remis à l'état brut, délai d'attente correspondant au temps d'exécution des travaux, le cas échéant. SITUATION o À 8 minutes à pied de la gare CFF. o À 7 minutes des entrées et sorties d'autoroute (à 3,8 km de l'A12). o À 1 h de Lausanne (à 71,4 km de la gare de Lausanne). o À 35 minutes de Berne (à 25 km de la gare de Berne). RESTRICTIONS DE LOCATION Activités bruyantes. Activités en concurrence avec certains locataires du complexe. Habitation. COÛTS DE LOCATION Loyer : de CHF 90.00/m2/an à CHF 300.00/m2/an, en fonction de l'état de remise des locaux. Frais accessoires : de CHF 20.00/m2/an à CHF 50.00/m2/an env., en fonction des installations. Räumlichkeiten in einem neueren Gebäude. Aufteilung gemäß Grundriss. Acht Minuten zu Fuß vom Busbahnhof und Bahnhof entfernt. Öffentlicher Parkplatz mit 290 Stellplätzen im Gebäude (Einfahrt über die Av. Jean-Gambach). Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter auf Vertragsbasis oder im Abonnement verfügbar. Aufteilung: noch festzulegen. Räumlichkeiten beheizbar und belüftbar. Zahlreiche weitere Unternehmen sind in dem Gebäudekomplex ansässig. Zusätzliche Lagerräume verfügbar. VERFÜGBARKEIT Ab 1. April 2027, sofern die Räumlichkeiten im Rohbauzustand übergeben werden; Wartezeit entsprechend der Dauer der Bauarbeiten, falls erforderlich. LAGE o 8 Gehminuten vom SBB-Bahnhof entfernt. o 7 Minuten von den Autobahnauffahrten und -ausfahrten entfernt (3,8 km von der A12). o 1 Stunde von Lausanne entfernt (71,4 km vom Bahnhof Lausanne). o 35 Minuten von Bern entfernt (25 km vom Bahnhof Bern). MIETBESCHRÄNKUNGEN Lärmverursachende Tätigkeiten. Tätigkeiten, die mit bestimmten Mietern des Komplexes in Konkurrenz stehen. Wohnnutzung. MIETKOSTEN Miete: von CHF 90.00/m²/Jahr bis CHF 300.00/m²/Jahr, je nach Zustand der Räumlichkeiten. Nebenkosten: ca. CHF 20.00/m²/Jahr bis CHF 50.00/m²/Jahr, je nach Ausstattung. Premises located in a recently constructed building. Layout as shown on the floor plan. An eight-minute walk from the bus and train stations. Public parking lot with a capacity of 290 spaces in the building (entrance on Av. Jean-Gambach). Ample parking spaces available on a contract or subscription basis for employees. Layout: to be determined. Premises can be heated and ventilated. Many other companies are located in the building complex. Additional storage space available. AVAILABILITY As of April 1, 2027, provided the premises are returned to a "as-is" condition; waiting period corresponding to the time required to complete any necessary work. LOCATION o An 8-minute walk from the CFF train station. o 7 minutes from highway on- and off-ramps (3.8 km from the A12). o 1 hour from Lausanne (71.4 km from the Lausanne train station). o 35 minutes from Bern (25 km from the Bern train station). LEASE RESTRICTIONS Noisy activities. Activities that compete with certain tenants in the complex. Residential use. RENTAL COSTS Rent: from CHF 90.00/m²/year to CHF 300.00/m²/year, depending on the condition of the premises. Additional fees: from approximately...