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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

ERSTVERMIETUNG nach Sanierung

Eptingerstrasse 38, 4132 Muttenz
Preis CHF 2'430.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Nicht nur neu, sondern auch modern: 40 sanierte Wohnungen Ob 2.5 oder 4.5 Zimmer: An der Eptingerstrasse 36 und 38 finden Sie ein Zuhause, das viel zu bieten hat. Das Gebäude Am Dorfrand von Muttenz gelegen geniessen Sie in diesem fünfstöckigen Haus besonders am Wochenende viel Ruhe. Umgeben ist es von einem kleinen Park mit Bäumen. Das Haus macht dank hochwertigen Materialien und zurückhaltenden Farbtönen einen edlen Eindruck. Doch nicht nur äusserlich weiss es zu überzeugen. Dank Minergie-P-Standard und einer eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach lebt es sich hier auch nachhaltig. Die Wohnungen Ideal für Singles, Paare und Familien: die Wohnungen an der Eptingerstrasse verfügen über Grundrisse von 67.00 m2 bis 92.00 m2. Zudem überzeugen sie mit ihrem Ausbau. In allen Zimmern gibt es Parkettböden sowie eine Aussenfläche (Balkon oder Sitzplatz). Die grosszügigen Küchen mit Induktionsherd und modernen Geräten laden zum Kochen, aber auch zum Verweilen ein. Die Komfortlüftung sorgt dafür, dass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohl fühlen und die Bäder punkten mit schönen Duschen. Alle 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten zudem einen eigenen Waschturm. Parkplätze und Kellerräume Zusätzlich vermieten wir 7 Kellerräume im Untergeschoss sowie 34 Einstellplätze, einige davon vorbereitet mit Flachbandkabel für die Ausstattung mit E-Ladestation. Allen Mieterinnen und Mietern steht ein Velokeller zur Verfügung. Besichtigungstermin Bitte buchen Sie den für Sie passenden Besichtigungstermin unter: https://eptingerstrasse.melon.market/action/appointments-booking-general-with-contact Wir freuen uns, Sie an einem der Besichtigungstermine zu begrüssen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4132 Muttenz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+59.7 % über Ø Richtwert in Muttenz (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Muttenz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 59.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4132 Muttenz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'430.-
Miete pro Monat
werner sutter & co. ag
werner sutter & co. ag
Lutzertstrasse 33, 4132 Muttenz
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86296209
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020734
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