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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Superbe appartement dans un corp de ferme rénové à Cartigny.

1236 Cartigny
Preis CHF 5'070.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 230.00 m²

Agence : Millenium Properties Réf : LM/KM 2491 Cartigny séduit par son charme authentique, son environnement verdoyant et sa qualité de vie prisée aux portes de Genève. Nichée au coeur de la campagne genevoise, cette commune offre un cadre paisible et exclusif, idéal pour les familles ou les amateurs de nature souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des commodités urbaines. Dans une magnifique ferme entièrement rénovée avec goût, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au 2e étage, développant environ 230 m² habitables et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. L'appartement se compose comme suit : * Un vaste hall d'entrée avec placards intégrés * Une élégante cuisine semi-ouverte entièrement équipée * Un magnifique séjour lumineux agrémenté d'un poêle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale ainsi qu'une vue dégagée sur les paysages environnants * Une première chambre * Une salle de douche avec WC * Plusieurs espaces de rangement aménagés dans le couloir L'espace nuit propose : * Trois belles chambres supplémentaires * Une salle de bains avec douche et WC * Des placards de rangement intégrés Les prestations de qualité confèrent à ce bien tout le confort moderne : * Parquet dans les chambres * Stores orientables électriques * Chauffage au sol * Sanitaires et équipements haut de gamme Deux places de parking complètent ce bien rare à la location. Loyer mensuel : CHF 5'070.- + Charges : CHF 490.- (eau, eau chaude et chauffage) Appartement non-fumeur. Animaux non admis. Contact : MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1236 Cartigny, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.9 % günstiger als Ø in Cartigny (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cartigny · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 230 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Cartigny.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 76.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1236 Cartigny (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'070.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86296624
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020771
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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