Moderne Maisonette mit Galerie direkt neben Naturschutzgebiet

Aufgrund eines **beruflichen Wechsels** ziehen wir leider aus der Region weg und müssen deshalb unsere wunderschöne Wohnung wieder verlassen. Wir suchen daher per **1\. Dezember 2023** passende Nachmieter. Die Wohnung liegt in einer **aussergewöhnlich ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung** direkt am Naturschutzgebiet und nahe der Aare. * Das **Grundstück der Wohnanlage ist eingezäunt**, wodurch die direkte Umgebung des Hauses besonders geschützt und übersichtlich ist. * Die **ortseigene Badi direkt an der Aare ist in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar**. * Das **Naturschutzgebiet mit den Spazierwegen entlang des Flusses liegt direkt nebenan**. * Die Umgebung ist ausgesprochen ruhig und verkehrsarm. * Eine **zweisprachige Kita bzw. ein Montessori Kindergarten ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar**. Gerade im Sommer ist die Lage ein echtes Highlight: In wenigen Minuten zu Fuss ist man an der Badi direkt am Fluss oder im Naturschutzgebiet – perfekt für Familien, Spaziergänge, Velotouren oder einen spontanen Nachmittag am Wasser. Mit dem Velo schnell in Aarau Auch für Pendler ist die Lage ideal: **Aaraumit der direkten Zuganbindung nach Zürich ist mit dem Velo in ungefähr 15 Minuten erreichbar.** Die Strecke führt über einen **ruhigen Veloweg abseits der Hauptstrasse**, vorbei an Feldern und durch die schöne Umgebung. Die **220 m² Wohnfläche** bieten aussergewöhnlich viel Platz. Mit **vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Galerie** eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie, die grosszügig wohnen möchte.Die Maisonette-Bauweise sorgt dabei für ein besonderes Raumgefühl und eine angenehme Trennung der Wohn- und Schlafbereiche. Austattung: * 4 Schlafzimmer ( 2 davon mot Nordausrichtung) * 220 m² Wohnfläche * Grosszügiger Wohn- und Essbereich * Maisonette mit Galerie * 2 Badezimmer (beide mit Dusche, eines mit Vollbad) * 2 Balkone * Moderne Küche * Echtholzparkett * Fussbodenheizung * Elektrische Aussenstoren * Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Glasfaseranschluss * LAN-Anschlüsse in den Zimmern * Lift * Parkplatz unter dem Carpot vor dem Haus kann für 90chf dazu gemietet werden Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht.