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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu verkaufen

Exklusives Wohnen am Ölberg – Frisch renovierte 2.5- Zimmer-Wohnung

9500 Wil
Preis CHF 795'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 112.00 m²

Saniert, modern und bezugsbereit: Ihr neues Zuhause am beliebten Ölberg! Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die im Jahr 2025 einer umfassenden Totalsanierung unterzogen wurde. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein bezugsfertiges Wohlfühldominiert, bei dem in den nächsten Jahren im Innenbereich garantiert keine Renovationsarbeiten anstehen. Ob als moderner Rückzugsort für Familien, Paare oder als sorgenfreie Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie. Die Highlights auf einen Blick: \- Zustand: Einzugsbereit! Totalsanierung im Jahr 2025 (inkl. neuer Küche und sanierten Badezimmern). \- Wohnkomfort: Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Design-Steinwand als optisches Highlight. \- Küche: Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten – ein Traum für Hobbyköche. \- Badezimmer: Zwei stilvoll renovierte Nasszellen (inkl. einladender Badewanne). \- Aussenbereich: Gemütlicher Balkon mit entspannendem Blick ins Grüne. \- Infrastruktur: Praktische eigene Fahrradfläche im gemeinschaftlichen Veloraum sowie Parkplätze vorhanden. \- Eigenes Kellerabteil und eigener Wasch-/Trocknungsraum Es können 2 Tiefgaragenparkplätze zum Objekt dazu gekauft werden: \- Kaufpreis Tiefgargenparkplatz mit Elektroanschluss CHF 35'000 \- Kaufpreis Tiefgargenparkplatz ohne Elektroanschluss CHF 30'000 Attraktive Lage in Wil SG: Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen und ruhigen Quartier direkt am Fusse des begehrten Ölbergs. Sie profitieren von einer idealen Mikrolage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute das ausführliche Verkaufsexposé oder vereinbaren Sie direkt einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9500 Wil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
6.6 % günstiger als Ø in Wil (CHF 7'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Wil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
4.5 Zimmer · 112 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Wil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 795'000.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86299459
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00020997
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