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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu verkaufen

INCANTEVOLE CASA CON VISTA PANORAMICA

Casa Luisa, 6748 Anzonico
Preis CHF 395'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 140.00 m²

Benvenuti in questa incantevole casa situata nel pittoresco borgo di Anzonico, circondato dalla bellezza della Valle Leventina. La casa si trova in una posizione molto soleggiata tutto l’anno, e gode un’ampia vista panoramica sulle montagne e la valle. All’esterno una bella terrazza coperta invita a momenti di relax e svago e si gode una meravigliosa vista panoramica. Gli spazi interni sono luminosi, accoglienti e diffondono un’atmosfera tranquilla e sono distribuiti su 3 livelli, ogniuno dispone di un ingresso indipendente, garantendo una flessibilità d’uso. (bed& breakfast) Willkommen in diesem bezaubernden Haus im malerischem Dorf Anzonico, umgeben von der Schönheit der Valle Leventina. Das Haus befindet sich das ganze Jahr in einer sehr sonnigen Lage und man genießt eine Panoramablick auf die Berge und das Tal. Die große überdachte Terrasse lädt zu Momenten der Entspannung ein und auch hier genießt man diesen schönen Panoramablick. Die Innenräume sind hell, einladend und verbreiten eine ruhige Atmosphäre. Sie erstrecken sich über drei Ebenen, jede mit einem eigenen Eingang, was eine flexible Nutzung ermöglicht. ( bed&breakfast)

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6748 Anzonico, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
73.4 % günstiger als Ø in Anzonico (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Anzonico · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 73 % unter dem lokalen Median in Anzonico.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 395'000.-
Kaufpreis
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86304307
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021161
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