Zurück
★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Renovierte 2.5 Zimmer-Gartenwohnung mit Wellnessbereich

Mäsjuten 5, 8115 Hüttikon
Preis CHF 2'980.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 83.00 m²

Diese rustikale, frisch sanierte **2.5-Zimmerwohnung** in **Hüttikon** ist ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Geniesser, die sich gerne im **Garten** aufhalten oder die Natur vom Wohnzimmer aus beobachten. Ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der **offene Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der grossen Fensterflächen fällt viel **Tageslicht** in den Wohnbereich und schafft eine besonders freundliche und angenehme Atmosphäre. Die grosszügige **Küche mit Kochinsel** lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen und bietet dank viel Stauraum und grosszügigen Arbeitsflächen sehr viel Wohnqualität. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes, stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Ein weiteres WC sowie eine separate Dusche befinden sich im Untergeschoss. Im Keller sind alle Voraussetzungen vorhanden, um ein Büro oder Ähnliches einzurichten. Der Hobbyraum wird dank der **Sauna** zur kleinen Wohlfühloase, die exklusiv den Mietern der Gartenwohnung zur Verfügung steht und zu entspannten Momenten in wohliger Wärme einlädt. **Die Vorzüge auf einen Blick:** \- Offener, heller Wohn- und Essbereich \- Viel Stauraum dank Einbauschränken und Hobbyraum \- Moderne Nasszelle \- **Eigener Waschturm** im Untergeschoss \- Grosszügige Gartenfläche \- Ruhige und naturnahe Lage Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein **Parkplatz in der Tiefgarage** kann dazugemietet werden. Die Eigentümer wünschen sich Mieter ohne Haustiere. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8115 Hüttikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12.9 % über Ø Richtwert in Hüttikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hüttikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
2.5 Zimmer · 83 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Hüttikon? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8115 Hüttikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'980.-
Miete pro Monat
Bättig Immobilienberatung GmbH
Bättig Immobilienberatung GmbH
Zürcherstrasse 7, 8107 Buchs ZH
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86306997
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021427
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Hüttikon

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.