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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Grosszügige, moderne und stilvolle Wohnung

8942 Oberrieden
Preis CHF 3'785.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 85.00 m²

Willkommen in dieser stilvollen und modernen 2.5-Zimmer-Wohnung an der Fachstrasse in Oberrieden. Das im Jahr 2022 erbaute Gebäude bietet höchsten Wohnkomfort - ideal für alle, die das Beste aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung geniessen möchten. _Die Wohnung überzeugt auf zwei Etagen mit folgenden Highlights:_ * **Grosser Eingangsbereich mit grosszügigen Einbauschränken** * **Moderner Wohn- und Essbereich:** Helle, grosszügige Räume mit Holzboden, grossen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse - perfekt zum Entspannen und Geniessen * **Stilvolle Küche:** Moderne Küche mit hochwertigen Geräten von Miele und BORA sowie einer praktischen Speisekammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt * **Grosszügiges Schlafzimmer** mit grossen Fenstern * **Modernes Badezimmer** mit hochwertiger Regendusche und stillvoller Ausstattung * **Grosse Terrasse (22 m²)** mit viel Platz für Pflanzen, Lounge und Esstisch * **Garagenbox** mit zwei Parkplätzen und direktem Zugang zur Wohnung * **Separate Waschküche** (Keller/Waschen: zusätzliche 28 m²) mit Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung * **Zusätzliches Reduit**, welches als Garderobe benutzt werden kann **Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer **idealen Lage** in Oberrieden und bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: * **Bahnhof Oberrieden:** Direkt gegenüber. * **Bahnhof Oberrieden Dorf:** 6 Gehminuten entfernt. * **Coop Supermarkt:** 6 Gehminuten entfernt. * **Badi Oberrieden:** Der Zürichsee ist nur 5 Gehminuten entfernt - Erholung pur direkt vor der Haustür. Diese moderne Wohnung vereint zeitgemässes Wohnen mit einer erstklassigen Lage in der Nähe des Zürichsees. Ruhig, sonnig und bestens erschlossen - ein echtes Wohnjuwel in Oberrieden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8942 Oberrieden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+40 % über Ø Richtwert in Oberrieden (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberrieden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 40 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'785.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86307558
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021498
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