Zurück
★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Charmante Altstadt Wohnung Solothurn

Berntorstrasse 16, 4500 Solothurn
Preis CHF 1'990.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 70.00 m²

Willkommen in dieser bezaubernden 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus an der Berntorstrasse 16 in Solothurn. Die im Jahr 2019 renovierte Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ab sofort zu vermieten. Nachmieter gesucht! Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: Helle, offene Küche und Wohnbereich: Mit Holzboden, weissen Schränken und einem grossen Fenster direkt beim Balkon. Gemütliches Wohnzimmer: Mit freiliegenden Holzbalken, Dachfenster und Parkettboden ein echtes Highlight mit viel Charakter. Schlafzimmer mit fixem Kleiderschrank. Begehbarer Kleiderschrank: Gut organisiert mit Einbauregalen und reichlich Stauraum. Modernes Badezimmer: Mit Badewanne/Dusche, Waschmaschine/Tumbler und weissen Fliesen. Die Blauen Fliesen welche ersichtlich sind, sind aufgeklebt und werden entfernt nach Auszug. Holzterrasse/Balkon: Inklusiv Sonnenschirm. Perfekt zum Entspannen und Geniessen des Sonnenuntergangs. Die Wohnung verfügt über eine eigenes Kellerabteil und hat ein Innenhof welcher zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung und einem vielfältigen Angebot in unmittelbarer Nähe: Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Vorstadt nur 1 Gehminute entfernt, Haltestelle Solothurn West in 6 Minuten zu Fuss erreichbar, Bahnhof Solothurn in 78 Gehminuten. Einkaufen: Coop Solothurn Rosengarten in nur 3 Gehminuten. Gesundheit: Medbase Apotheke Solothurn in 5 Gehminuten. Natur und Freizeit: Die Aare ist in der Nähe.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+34.1 % über Ø Richtwert in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
3 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Solothurn? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'990.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86307664
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021512
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Solothurn

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.