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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Biel – ab sofort verfügbar

Brüggstrasse 80, 2503 Biel
Preis CHF 1'390.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser einladenden 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Brüggstrasse 80 in Biel. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, gut erschlossenen Lage. _Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_ * **Helle Zimmer:** Die Räume verfügen über helle Holzböden, weisse Wände und grosse Fenster mit Blick ins Grüne – ein angenehmes, freundliches Wohnambiente. * **Wohnzimmer mit Balkon:** Eine grosszügige Schiebetür führt direkt auf den Balkon – ideal zum Entspannen im Sommer, wenn die Sonne reichlich scheint. * **Moderne Küche:** Vollständig ausgestattet mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsflächen, Edelstahlspüle, Backofen und Geschirrspüler – funktional und stilvoll zugleich. * **Parkplatz:** Ein Parkplatz ist vorhanden. * **Haustiere erlaubt:** Vierbeiner sind herzlich willkommen. * **Kinderfreundlich:** Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien. * **Kabel-TV:** Anschluss bereits vorhanden. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Die Bushaltestelle _3 Tannen/3 Sapins_ ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass die öffentlichen Verkehrsmittel bestens genutzt werden können. Ein **Coop-Supermarkt** befindet sich in nur 5 Gehminuten Entfernung, und die **Schulkooperative Biel** ist in 7 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Eine **Medbase-Apotheke** ist in 15 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Diese gepflegte Wohnung vereint Ruhe, Komfort und eine praktische Alltagsinfrastruktur. Eine ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die ein modernes Zuhause in Biel suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2503 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
34.7 % günstiger als Ø in Biel (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Biel.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2503 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'390.-
Miete pro Monat
Living Group
Living Group
Weststrasse 81, 8003 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86308963
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021569
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