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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Schöne, helle 1-Zimmer Mansarde in Birsfelden

Amselstrasse 6, 4127 Birsfelden

Preis CHF 1'350.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 74.00 m²

Wir vermieten per 1. Oktober 2026 diese schöne, helle, 1-Zimmer Mansarde an der Amselstrasse 6. Die Wohnung überzeugt mit ihrer Helligkeit und ihrer Grösse. Der schöne Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche sowie ein Dusch/WC. Die Wohnung verfügt über eine guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Birsfelden, Friedhof ca. 6-8 Min. * Birsfelden, Salinenstrasse ca. 7-9 Min. * Birsfelden, Bären ca. 8-10 Min. Rund um die Amselstrasse 6 gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten: * Denner ca. 4-6 Min. * Coop ca. 7-9 Min. * Migros ca. 8-10 Min. Die Wohnung verfügt über **keinen Lift.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4127 Birsfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.3 % günstiger als Ø in Birsfelden (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Birsfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 74 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Birsfelden.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.