Möbliertes 1 Zimmer perfekt für Pendler, Wochenaufenthalter Berufstätige

5643 Sins

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 30.00 m²

Wir vermieten in Sins ein **grosszügiges (30m2)**, **möbliertes** Zimmer im Untergeschoss mit Tageslicht. Der Einzug ist flexibel nach Absprache möglich. Ideal für **eine Einzelperson**, insbesondere **Pendler, Wochenaufenthalter oder Berufstätige**, die eine ruhige und unkomplizierte Wohnmöglichkeit für **1 bis 3 Monate** suchen. Je nach Situation ist auch eine **längere** Mietdauer möglich. **WICHTIG**: Eine vollständige Küche ist **nicht** vorhanden. (Keine Kochgelegenheit / Kein Herd) **Zusätzlicher Komfort:** Einmal pro Monat ist eine Reinigung des Zimmers und Badezimmers im Mietpreis inbegriffen. Das Zimmer bietet: * separaten eigenen Eingang * eigenes Badezimmer mit Dusche/WC * Möblierung * Kühlschrank * Mikrowelle * Grundausstattung mit Geschirr, Besteck, Gläsern * Kaffeemaschine und Wasserkocher * WLAN * Aussenparkplatz * Waschmaschine

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5643 Sins, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+74.7 % über Ø Richtwert in Sins (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sins · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 30 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 74.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5643 Sins (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.