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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Moderne 3.5 Zimmer Wohnung im Zentrum von Pfäffikon ZH

Pilatusstrasse 14, 8330 Pfäffikon

Preis CHF 2'421.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 94.00 m²

Die charmante Wohnsiedlung an der Pilatusstrasse liegt im Herzen eines ruhigen und familienfreundlichen Quartiers in Pfäffikon ZH. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die nahe gelegenen S-Bahn-Anschlüsse bieten eine gute Verbindung nach Zürich und Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Pfäffikersee ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem bietet Ihnen die Wohnung folgenden Komfort: Küche und Nasszellen mit Plattenboden Wohnbereich und Zimmer mit Parkettboden Offene, moderne Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld Bad/WC und Dusche/WC Eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung Zwei Grosszügige Balkone Kellerabteil und Reduit vorhanden **Bei den Bildern handelt es sich um eine typähnliche Wohnung** Einstellplätze können für CHF 140.00/Mt. dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns bitte **schriftlich** über das Kontaktformular

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8330 Pfäffikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19 % günstiger als Ø in Pfäffikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Pfäffikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Pfäffikon.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8330 Pfäffikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.