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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Hübsche 2.5-Zimmerwohnung in Mehrfamilienhaus

Gsteigweg 321, 3078 Richigen

Preis CHF 1'850.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Per 01. Dezember 2026 vermieten wir diese helle Wohnung in Richigen. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung saniert und besticht durch die ruhige Lage und ihren modernen Annehmlichkeiten: \- offene/ helle Küche mit Glaskeramikfeld und schöner Steinabdeckung \- Geschirrspüler \- Badezimmer mit Dusche \- grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon \- zwei abschliessbare Zimmer Der schöne Vinyl-Boden zieht sich durch die ganze Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie die mit Benutzung der Waschküche. Die grosszügige Rasenfläche hinter dem Haus steht zudem allen Mietern zur Benützung zur Verfügung. Die Posthaltestelle ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar und die SBB Station Worb kann mit dem Velo innert 5 - 10 Minuten erreicht werden. Richigen liegt auf der Grenze Mittelland - Emmental, mit dem Auto ist man in 20 Minuten in Bern. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3078 Richigen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+21.6 % über Ø Richtwert in Richigen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Richigen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3078 Richigen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.