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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Richigen an ruhiger Lage

Gsteigweg 321, 3078 Richigen

Preis CHF 1'460.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Per 1. Februar 2027 vermieten wir diese moderne Wohnung in Richigen. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 total saniert und besticht durch die ruhige Lage, den hellen Räumen und ihren modernen Annehmlichkeiten: * offene, moderne Küche mit Glaskeramikfeld, Steinabdeckung, Geschirrspüler und viel Stauraum * Badezimmer mit Dusche * grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon * zwei abschliessbare Zimmer Der schöne Vinyl-Boden zieht sich durch die ganze Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung der Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat. Eine Garage kann für Fr. 100.00 / monatlich dazu gemietet werden. Die grosszügige Rasenfläche hinter dem Haus steht zudem allen Mietern zur Benützung zur Verfügung. Die Posthaltestelle ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar und die SBB Station Worb kann mit dem Velo innert 5 - 10 Minuten erreicht werden. Richigen liegt auf der Grenze Mittelland - Emmental, mit dem Auto ist man in 20 Minuten in Bern. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 230.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3078 Richigen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

31.5 % günstiger als Ø in Richigen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Richigen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Richigen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3078 Richigen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.