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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Tauschangebot Whg. am Zürichsee gegen Zuhause im Kt. AG/BE

8942 Oberrieden
Preis CHF 1'601.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Wir bieten: Unsere sehr ruhiggelegene 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 90 qm2 in der steuergünstigen Gemeinde Oberrieden am linken Zürichsee zum Tausch an. Auf dem Gartensitzplatz geniessen Sie die herrliche Abendsonne und ganzjährige Begrünung. Auf Wunsch kann hier ein kleines Gartenbeet angelegt werden. Auch Ihre Kräutertöpfe gedeihen hier ideal. Neben dem grosszügigeren Zimmer mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz, bietet Ihnen die schöne Wohnung auch ein zweites Zimmer mit Laminatboden sowie ein lichtdurchflutetes Ess- und Wohnzimmer mit Steinplatten. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von V-Zug bestückt. Im Badezimmer erfrischen Sie sich an zwei Lavabo oder einer Badewanne. Ihren Gästen steht ein separates WC mit Lavabo zur Verfügung. Darin befindet sich auch der eigene Waschturm. Die Bodenheizung wird bald mit einer Erdsondenheizung gespiesen, die noch diesen Herbst übernimmt. Ein Kellerabteil gehört auch noch dazu. Ihre Fahrräder verstauen Sie im Gemeinschaftsraum. Öffentl. PP verfügbar, TG auf Nachfrage. Die Lage ist ausgezeichnet, denn sowohl der einladende Zürichsee, wie auch der schöne Wald und Panoramaweg befinden sich in Gehdistanz. Auf der Wiese vor dem Sitzplatz und entlang des Baches finden Sie ganzjährig Wildkräuter, aber auch Kirschbäume, Brom- und Holunderbeeren. Ihnen stehen zwei Bahnhöfe zur Verfügung mit besten Verbindungen in die Innerschweiz, ins Tessin, aber auch nach Chur. Nach Zürich gelangen Sie ebenfalls bequem mit der S-Bahn, oder dem Schiff oder in rund 30 Min. per Velo der Seestrasse entlang. Nebenkosten: Hauswartpauschale + Heizkosten Akonto, total CHF 1`601 Wir suchen: In den Kantonen Aargau oder Bern eine rustikale Wohnform, umgeben von Natur. Ein kleines Häuschen, ab 2.5 Zimmern, oder eine EG Wohnung ab 3.5 Zimmer. Ein Holzofen ist für uns sehr wichtig. Eigenen Gartenanteil ebenfalls. Mietpreis offen, je nach Angebot. Tausch nach Vereinbarung. Nur Tauschangebote aus AG und BE werden erwünscht. Andere, auch gegen Entgelt, werden ignoriert. Danke für das Verständnis. Vielen Dank für die Kontaktaufnahme und Zuschrift von Fotos und einer detaillierten Beschreibung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8942 Oberrieden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
44.7 % günstiger als Ø in Oberrieden (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberrieden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 45 % unter dem lokalen Median in Oberrieden.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8942 Oberrieden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'601.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86310299
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021688
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