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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

2,5 completamente ristrutturato a Bellinzona

6500 Bellinzona
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 54.00 m²

In affitto, appartamento di 2.5 locali con mobilio moderno, funzionale e di tendenza, ideale per una coppia o una persona singola alla ricerca di una dimora di pregio in pieno centro città nel tranquillo quartiere residenziale di San Giovanni. Situato al terzo piano di un edificio storico ristrutturato completamente nel 2025, lappartamento è dotato di grande cucina, tanti armadi a muro e lavasciuga. La disposizione degli spazi interni garantisce un ambiente comodo e ben organizzato. Vista aperta sulla via Alberto di Sacco con palazzine storiche. Due deliziosi balconcini. Ascensore al mezzo piano. Animali non ammessi. Caratteristiche dellappartamento vedi immagini: Ingresso: lingresso dispone di un funzionale guardaroba e di un armadio con lavatrice e asciugatrice. Zona living: Il soggiorno si apre su una moderna cucina a vista di 4.20 ml, creando unarea conviviale per i momenti con amici e parenti. Tavolo da pranzo con sedie, mobile con predisposizione TV e scrittoio, grande divano. Camera da letto: camera matrimoniale da letto di 18 m2, dotata letto matrimoniale 160 cm x 200 cm e di 5 ml di armadi. Bagno doccia: dotato di doccia 120cm x 90 cm, lavabo 90 cm con cassettiera e WC con finiture di qualità. Balconi: due piccoli balconi uno in camera da letto e uno in salotto Situato a soli 3 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, questa ubicazione è eccezionale per chi vuole lavorare a Lugano o a Zurigo e soggiornare in una zona tranquillissima a Bellinzona. Questo appartamento consente di raggiungere facilmente scuole, negozi e mezzi pubblici. La zona è ben servita, il centro storico di Bellinzona dista a 500 m, come pure i suoi famosi castelli medievali e varie aree verdi. Un pied-à-terre nel cuore del Ticino, perfetto per scoprire le sue bellezze culturali e sportive: tra escursioni mozzafiato, castelli da fiaba e appuntamenti imperdibili, questo appartamento è il punto di partenza ideale per vivere la regione con tutti i sensi. Affitto mensile:1'500.00 CHF/mese Acconto spese accessorie:210.00 CHF/mese Posto auto:120.00 CHF/mese Disponibile da dicembre 2026

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6500 Bellinzona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.3 % über Ø Richtwert in Bellinzona (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bellinzona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 54 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Zenit Real Estate Sagl
Zenit Real Estate Sagl
Via S. Balestra, 12, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86311889
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00021831
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