Zurück
★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnungen im 1./2. Obergeschoss

Feldstrasse 2A - F, 4663 Aarburg
Preis CHF 2'260.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

Willkommen im Feldpark: Hier wohnen Sie modern, stilvoll und naturnah zugleich. Die hellen 2.5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bieten viel Raum zum Wohlfühlen – mit hochwertigem Innenausbau, sonnigen Loggien und einer grünen Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Mietpreise beginnen ab CHF 2’070.– netto und unterscheiden sich je nach Wohnungsgrösse, Stockwerk und Lage. **Highlights** * Hochwertiger Innenausbau: Eichenparkett, Küchenfronten in Nussbaum-Kunstharzbeschichtung mit Travertin-Abdeckung in Beige * Moderne Badezimmer: Kunststeinbeläge an Boden und Wänden, Regendusche * Eigene Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung * Grosse Loggia mit viel Tageslicht * privates Kellerabteil mit Steckdose * Nachhaltige Technik: Photovoltaikanlage, Regenwassernutzung für Umgebungsbewässerung, Solarthermieanlage * Grosser Spielplatz und gemeinschaftlicher Mehrzweckraum **Lage** * Kindergarten und Primarschule in 2-3 Gehminuten erreichbar * Spazier- und Freizeitmöglichkeiten direkt an der Aare Sämtliche Mietpreise sowie weiterführende Informationen zu den Wohnungen entnehmen Sie bitte dem Factsheet. Tiefgaragenparkplätze können bei Bedarf für CHF 125.00 dazu gemietet werden, auf Wunsch mit Ladeinfrastruktur. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Herzliche Grüsse Madeleine Kobelt Immobilien AG

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4663 Aarburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23.4 % über Ø Richtwert in Aarburg (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Aarburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Aarburg? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4663 Aarburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'260.-
Miete pro Monat
Madeleine Kobelt Immobilien AG
Madeleine Kobelt Immobilien AG
Pünten 5, 8602 Wangen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86315999
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022199
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Aarburg

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.