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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Traumhafte 2.5 zimmer wohnung mit pilatusblick in weggis

6353 Weggis
Preis CHF 3'400.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 150.00 m²

Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um eine Familienfreundliche, lichtdurchflutete 2.5 zimmer Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern mit einer erstklassigen lage in Weggis. Nur fünf gehminuten vom vierwaldstättersee entfernt, geniessen sie tägliches holiday feeling mit spektakulärer aussicht auf den pilatus vom Balkon. Es gibt einen Fahrstuhl der einen in das 2. OG bringt. Ebenfalls gehört eine Tiefgarage dazu. ausstattung und highlights: * fantastischer pilatusblick von zwei geräumigen balkonen * voll ausgestattete moderne küche * waschmaschine und tumbler direkt in der wohnung integriert * zwei voll ausgestattete badezimmer für maximalen komfort * barrierefreier zugang durch personenaufzug ausgezeichnete lage und anbindung: * seenähe: nur 5 minuten zu fuss bis zum vierwaldstättersee * öv-anbindung: bushaltstelle direkt vor der haustür * infrastruktur: supermarkt, schule und kindertagesstätte in wenigen minuten erreichbar Kontaktieren sie uns für weitere informationen oder zur vereinbarung eines besichtigungstermins. Englisch version spacious 2.5-room family apartment with mountain views in weggis welcome to your new family home in beautiful weggis. designed to offer ideal comfort for growing families, this light-filled 2.5-room apartment combines child-friendly convenience with breathtaking views of mount pilatus key property details: * total rooms: 2.5 * bedrooms: 3 spacious bedrooms * bathrooms: 2 full bathrooms * outdoor space: 2 balconies with mount pilatus view * access: elevator / step-free access * parking: private parking space in underground garage designed for family living: * 3 quiet & generous bedrooms: plenty of space for parents, children, a home office, or a playroom * fully equipped kitchen: modern appliances with in-unit washing machine and dryer (tumbler) * 2 full bathrooms: eases morning routines for busy families * two sunlit balconies: perfect for outdoor family dining while enjoying mount pilatus views * smooth building access: elevator access directly from the underground parking garage ideal family location: * lakefront recreation: 5-minute walk to lake lucerne for outdoor activities and family walks * educational facilities: local school and daycare reachable within a few minutes * daily conveniences: supermarket, bakery, and everyday shops located nearby * public transit: bus stop right in front of the building contact us today for further details or to arrange a private viewing.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6353 Weggis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.7 % günstiger als Ø in Weggis (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Weggis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
5.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Weggis.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6353 Weggis (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86316735
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022239
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