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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Freistehendes Chalet mit Panoramablick auf den Vierwaldstättersee in Weggis

Obere Burgstrasse 3, 6353 Weggis

Preis CHF 4'050.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

* Dieses private, freistehende Chalet befindet sich in ruhiger und sonniger Lage oberhalb von Weggis und bietet einen wunderschonen Panoramablick auf den Vierwaldstattersee und die Rigi. Die grosszugigen Innenraume, der sonnige Balkon, der Panoramawintergarten und der terrassierte Garten schaffen ein einzigartiges und naturnahes Zuhause. * Das Haus verfugt uber zwei geraumige Schlafzimmer mit Kingsize-Betten und Seeblick, einen hellen offenen Wohn und Essbereich, eine moderne und vollstandig ausgestattete Kuche sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein separates Gaste-WC. * Ein privater Parkplatz mit EV-Ladestation steht ebenfalls zur Verfugung. Das Dorfzentrum, Einkaufsmoglichkeiten, die Seepromenade und die Rigi-Bahn sind in etwa 7-10 Minuten zu Fuss erreichbar. * Die ruhige Lage, die herrliche Aussicht und die Nahe zum See, zu den Bergen und zu Luzern machen dieses Chalet zu einem idealen Zuhause fur einen langeren Aufenthalt in Weggis.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6353 Weggis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+104.4 % über Ø Richtwert in Weggis (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Weggis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 104.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6353 Weggis (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.