Charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung

Brunnenweg 19, 4704 Wolfisberg

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

Wohnen mit Hauscharakter an ruhiger Lage In einem familienfreundlichen und ruhigen Wohnquartier am Fusse des Juras vermieten wir eine renovierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Etagen. Die grüne Umgebung, kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, bietet hohen Wohnkomfort. Highlights der Wohnung Renovierte Wohnung auf zwei Stockwerken Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit stilvoller Wendeltreppe Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler in der Wohnung Badezimmer mit WC sowie zusätzliches Badezimmer mit Dusche/WC Keller- und Estrichabteil für zusätzlichen Stauraum Gemütlicher Sitzplatz vor dem Haus Zwei Aussenparkplätze inklusive Mietzins inkl. NK 1500.-/Monat (Miete CHF 1200.00 / NK CHF 300.00) Bezug 1\. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung Interessiert? Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: 032 633 15 87 andreaburri@bluewin.ch Ihr neues Zuhause in Niederbipp wartet auf Sie!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

78 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4704 Wolfisberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

37 % günstiger als Ø in Wolfisberg (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wolfisberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Wolfisberg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4704 Wolfisberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.