3,5 Zimmer Wohnung in renoviertem Bauernhaus auf dem Lande

Schwanden 60, 3054 Schüpfen

Preis CHF 1'890.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 107.00 m²

Wohnen in der grünen Agglomeration von Bern In Schwanden bei Schüpfen entstanden vier 3,5 Zimmer Mietwohnungen in einem schönen Weiler in der Agglomeration von Bern. Leben und erholen im Einklang mit der Natur vor den Toren der Stadt Bern. Auf den 1. Dezember 2026 wird eine Wohnung frei. Die Wohnung Ifahrt im ersten Stock kann ab sofort besichtigt werden. Details \- 3.5 Zimmer auf 107 m2 \- Wohn- und Esszimmer 42m2 \- Balkon 6 m2 Highlights der Wohnung \- Offene Küche mit grossem Wohnbereich \- Grosses Bad mit begehbarer Regendusche \- Separate Gästetoilette \- Reduit mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler \- Offene Küche mit Glaskeramikkochfeld, einem hochliegendem Backofen, einer Mikrowelle, einem - Kühlschrank mit grossem, integriertem Tiefkühlfach und einer Geschirrspülmaschine \- Grosser Garten mit Grillstelle und Gartenhaus zur allgemeinen Benützung \- Gedeckter Carport \- Estrichabteil Weitere Details können der website schwanden60.ch entnommen werden. Melden Sie sich bitte bei uns, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3054 Schüpfen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

24.5 % günstiger als Ø in Schüpfen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schüpfen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 107 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Schüpfen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3054 Schüpfen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.