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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

150 m² purer Wohntraum - frisch renovierte Maisonette-Wohnung in Hofstetten-Flüh

Mariasteinstrasse 32, 4114 Hofstetten SO

Preis CHF 3'140.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 127.00 m²

Wohnen, wie es sein sollte - gross, hell und einfach unvergleichlich! Diese 2026 frisch renovierte 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Mariasteinstrasse 32 in Hofstetten-Flüh setzt neue Massstäbe: 150 m² pure Wohnfläche, grosszügig über zwei Etagen verteilt im 2. Obergeschoss. Dank der kompletten Renovation erwarten Sie moderner Ausbaustandard und ein Zuhause wie neu, ohne Kompromisse. Hier verschmelzen Weite und Gemütlichkeit zu einem Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Der grosszügige Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein, die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für Familie, Homeoffice und Gäste gleichermassen - und die ruhige, dörfliche Lage von Hofstetten-Flüh sorgt für Erholung pur, ohne auf die Nähe zu Basel zu verzichten. Eine Wohnung mit Charakter, Format und sofortiger Verfügbarkeit. Warten Sie nicht - frisch renovierte Objekte dieser Grösse und Qualität sind rar. Melden Sie sich jetzt und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Das ist genau der Text, der aktuell schon im Objekt gespeichert ist - du kannst ihn also direkt kopieren, falls du ihn woanders (z. B. Flyer, Portal-Inserat) brauchst. Sag Bescheid, falls du eine kürzere Variante für Social Media oder eine sachlichere für ein Portal möchtest.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

65 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4114 Hofstetten SO, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7.9 % über Ø Richtwert in Hofstetten SO (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hofstetten SO · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

4.5 Zimmer · 127 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 28.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.