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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Hofstetten-Flüh

Mariasteinstrasse 32, 4114 Hofstetten SO

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 63.00 m²

Modernes Wohnen mit Stil - attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen modernen Ausbaustandard, grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie eine gelungene Kombination aus zeitgemässem Design und Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer eleganten, dunkel gehaltenen Einbauküche und hochwertigen Geräten. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der warme Eichenparkettboden eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer grosszügigen Dusche, WC und Spiegelschrank ausgestattet. Eine stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Materialien und ein grosszügiges Raumgefühl schätzen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4114 Hofstetten SO, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+10.9 % über Ø Richtwert in Hofstetten SO (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hofstetten SO · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 63 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4114 Hofstetten SO (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.