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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ausgebautes Büro sucht Nachmieter

Spätzstrasse 33, 8810 Horgen

Preis CHF 250.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 222.00 m²

Diese charmante Büroräumlichkeit mit Blick auf den Zürichsee sucht per sofort oder nach Vereinbarung eine Nachmieterschaft. Auf der Fläche von 221 m2 mit exklusiver Sanitäranlage und Aussenbereich lassen sich diverse gewerblich angemeldete Tätigkeiten realisieren. Die Architektur überzeugt in den Punkten Purismus und Hochwertigkeit. Die optimalen Lichtverhältnisse mit Weitblick und Loftfeeling werten die Büroräumlichkeit auf. Profitieren Sie von der Nähe zur Natur und der kontemplativen Atmosphäre, in der sich Ihre Gedanken frei entfalten können. Die Räumlichkeit ist wie folgt ausgestattet und kann in diesem Ausbau übernommen werden: \- Teeküche \- Ausgebaute WC Anlagen \- Einbauschrank inklusive Gardarobe \- Wände zur Raumeinteilung \- Parkettboden \- Wände weiss gestrichen \- Mobiliar nach Absprache Brillieren Sie mit der Büroräumlichkeit an der repräsentativen Liegenschaft! Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne dürfen Sie uns unter 044 250 44 21 oder larissa.heer@hbre.ch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Angaben zur Liegenschaft finden Sie auf der Liegenschaftswebseite: www.spätzstrasse.ch *Hinweis: Es handelt sich um Referenzbilder

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 30.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8810 Horgen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

96.4 % günstiger als Ø in Horgen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Horgen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

222 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 96 % unter dem lokalen Median in Horgen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8810 Horgen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.