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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause in Muttenz

Gartenstrasse 9, 4132 Muttenz
Preis CHF 2'020.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 85.00 m²

Die Gemeinde Muttenz grenzt unmittelbar an Basel und ist die drittgrösste Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft. Muttenz wird als attraktiver Wohn-, Lern- und Arbeitsort der Region geschätzt. Von der Wohnung aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Dorfzentrum sowie den Bahnhof Muttenz wovon Sie Anschlüsse nach Basel, Rheinfelden, Olten etc. haben. Aber auch mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der Autobahn A2 in Richtung Zürich oder Deutschland. Die Bushaltestelle, Kirschgartenstrasse, die Tramstation, Muttenz Dorf, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: \- Wohn-/ und Schlafzimmer mit dunklen Parkettböden \- Vorplatz mit Spiegelverglasung, Wandschrank und Plattenboden \- Küche mit Essplatz, Mikrowelle, hochliegendem Backofen, Glaskeramikkochfeld und Kühlschrank mit Gefrierschubladen \- Badezimmer mit Badewanne und Lavabo (ohne WC) \- sep. Badezimmer mit WC und Lavabo \- Balkon Richtung Garten \- Kellerabteil \- Lift Zur Mitbenutzung steht im Untergeschoss eine Waschküche sowie ein Veloraum zur Verfügung. Haustiere sind nicht gestattet. Ein Einstellplatz steht für zusätzlich CHF 120.00 p.M. zur Miete zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4132 Muttenz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Muttenz (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Muttenz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Muttenz.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4132 Muttenz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'020.-
Miete pro Monat
werner sutter & co. ag
werner sutter & co. ag
Lutzertstrasse 33, 4132 Muttenz
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86319863
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022610
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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