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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht in Three Points

Sonnentalstrasse 17, 8600 Dübendorf
Preis CHF 3'190.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 72.00 m²

Wir suchen per 1.11.2026 einen Nachmieter für diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im 23. Obergeschoss des Three Point. Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem durchdachten Raumkonzept und einer traumhaften Aussicht auf den Greifensee und die Berge. Der edle Fischgrat-Parkett in Eichenoptik, die stilvollen Weissputzwände und die bodentiefen Fensterfronten verleihen ihr eine zeitlose Eleganz. **Ausstattung der Wohnung:** * Lichtdurchfluteter Grundriss mit 72 m2 Wohnfläche * Schlafzimmer mit raumhoher Schrankwand (6 Türen mit viel Stauraum), die den Raum in einen Ankleidebereich und den Schlafbereich unterteilt * Offener Wohn-/Essbereich mit Küche * Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine/Tumbler-Kombi und viel Stauraum * Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Regendusche, WC, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegelschrank, Stauraum unter dem Lavabo sowie zusätzlichen Einbauschränken * Langer Eingangsflur mit 2 weiteren Einbauschränken * Rundum-Balkon mit Platz für Loungemöbel und Grill * Grosszügiges Kellerabteil (ca. 10 m2) Die Wohnung liegt im Three Point, einer der bekanntesten Neubau-Überbauungen Zürichs, mit erstklassiger Infrastruktur direkt vor der Haustür. Die Tramhaltestelle Sonnental erreichen Sie in 3 Gehminuten, der Bahnhof Stettbach in 7 Gehminuten. Der Mietzins beträgt CHF 3’190.- pro Monat (inkl. Nebenkosten). Zusätzlich steht ein Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 200.- pro Monat zur Verfügung. **Bemerkung:** Der Parkplatz ist zurzeit untervermietet und das bestehende Mietverhältnis kann übernommen werden. **Optional:** Bett (Polsterbett KINX, 160 x 200 cm), Vorhänge und Bürotisch können übernommen werden. Nachmieter, die bereit sind, diese Möbel zu übernehmen, werden bevorzugt. Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+39.3 % über Ø Richtwert in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100
2.5 Zimmer · 72 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'190.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86319959
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022619
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