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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Hochwertig sanierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Bergsicht und Aussenbereich

Dorfstrasse 19, 3633 Amsoldingen
Preis CHF 2'090.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

An der Dorfstrasse 19 in 3633 Amsoldingen vermieten wir per 1. Oktober 2026 diese stilvoll und umfassend sanierte 2.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihren hochwertigen Ausbaustandard, die grosszügigen Wohnräume sowie eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Hier geniessen Sie ruhiges und naturnahes Wohnen mitten im Dorf - verbunden mit viel Komfort, Privatsphäre und einer gepflegten Umgebung. **Wohnhighlights** * Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit viel Raum für individuelle Gestaltung * Moderne Küche mit eleganter Granitabdeckung und viel Stauraum * Ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd und Kühl-Gefrierkombination * Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster * Umfassend sanierte Wohnung mit erneuerten Bodenbelägen, Wänden und Elektroinstallationen * Moderne LED-Beleuchtung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer * Privater gedeckter Aussenbereich (Laube) zur ausschliesslichen Nutzung * Traumhafte Weitsicht auf die umliegende Berglandschaft **Weitere Vorzüge** * Ruhige und gepflegte Liegenschaft * Gartenanlage und Grillplatz stehen allen Mietparteien zur Mitbenutzung zur Verfügung und laden zum Verweilen ein * Garage kann separat dazu gemietet werden * Haustiere sind in dieser Liegenschaft leider nicht gestattet **Lage** Die Wohnung befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Amsoldingen. Die Bushaltestelle erreichen Sie bequem in nur zwei Gehminuten. Die Kombination aus idyllischer Dorflage, wunderschöner Bergsicht, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Region Thun verzichten zu müssen. **Interessiert?** Diese Wohnung verbindet hochwertigen Wohnkomfort, grosszügige Räume, eine traumhafte Aussicht und ein besonders angenehmes Wohnumfeld<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0274 f82 175 058 401 81 ce</span>. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Termins.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3633 Amsoldingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+37.4 % über Ø Richtwert in Amsoldingen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Amsoldingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3633 Amsoldingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'090.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86320619
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022740
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