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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu verkaufen

Exklusives Wohnen an Erstklassiger Lage

Auf den Felsen 26, 4114 Hofstetten SO
Preis CHF 2'380'560.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 270.00 m²

**Highlights** * Panoramic Views * Quiet & Central Location * Beautiful Garden & Privacy * Modern & Timeless Interior * Solar, Battery & Heat Pump * Garage with EV-Wallbox **Where Location Meets Lifestyle** Perched in one of Hofstetten's most desirable residential locations, this exceptional 3.5-room single-family home combines panoramic views, privacy, and modern living comfort. Situated on a 930 m² plot, the property enjoys a peaceful setting while remaining conveniently close to local amenities, schools, and transport connections. The split-level layout creates a unique living experience with bright, open spaces and a seamless flow between the different floors. Large windows flood the interiors with natural light and frame the panoramic views of the surrounding landscape. The spacious living and dining areas connect effortlessly to the covered terrace and garden, creating the perfect setting for relaxing and family life. The house offers four bedrooms, three bathrooms, flexible recreation and hobby spaces, as well as multiple outdoor areas including terraces and balconies. The beautifully landscaped garden provides a high degree of privacy and an attractive retreat throughout the year. The spacious garage with an EV charging station adds extra convenience. Over the years, the property has benefited from extensive upgrades totaling more than CHF 267,000, including a new heat pump, solar system with battery storage, a fully renovated kitchen, upgraded bathrooms, and numerous interior and exterior improvements. These investments ensure a modern, energy-efficient, and move-in-ready home.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4114 Hofstetten SO, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Hofstetten SO (CHF 8'750/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hofstetten SO · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4.5 Zimmer · 270 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Hofstetten SO.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'380'560.-
Kaufpreis
Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baselland
Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baselland
Kasernenstrasse 25, 4410 Liestal
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86321207
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022804
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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