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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Modern Wohnen mit grosszügigem Aussenbereich

Hohestrasse 149, 4104 Oberwil
Preis CHF 2'425.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 93.00 m²

Im beliebten Ziegeleihof-Areal in Oberwil vermieten wir diese moderne und grosszügige 2-Zimmerwohnung mit rund 42 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen zusammen mit den hellen Materialien und dem hochwertigen Innenausbau eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich, welcher den Wohnraum ideal erweitert und zum Verweilen einlädt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Spazier- und Gehwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Einige Highlights der Wohnung:** * grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich * 19 m² Aussenbereich * moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Schlafzimmer und Büro * separate Ankleide * Badezimmer mit Dusche und WC * separates Gäste-WC * praktisches Reduit * Lift * privates Kellerabteil * zentrale Waschküche und Trockenraum * gepflegte und grüne Begegnungszonen im Areal Ein Parkplatz kann bei Verfügbarkeit zusätzlich gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. _Bitte beachten Sie, dass es sich bei den publizierten Bildern teilweise um Referenzbilder handelt. Ausstattung und Ausführung können von der ausgeschriebenen Wohnung abweichen._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 275.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4104 Oberwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.9 % über Ø Richtwert in Oberwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
3 Zimmer · 93 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'425.-
Miete pro Monat
Nyfag AG
Nyfag AG
Wassergrabenstrasse 1, 4102 Binningen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86321292
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00022813
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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