Charmant 1,5 pièces neuf au 1er étage

Rue du Châtelard 2, 1484 Aumont

Preis CHF 1'370.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 46.00 m²

Magnifique 1,5 pièces neuf dans nouvelle résidence Implanté au coeur d'Aumont, la résidence Les jardins de la fontaine jouit d'un emplacement privilégié, conjuguant convivialité et tranquillité. Situé entre Payerne et Estavayer-le-Lac, à 7 minutes de l'autoroute A1 et 3 minutes de l'arrêt de bus, ce nouvel appartement bénéficie de toutes les commodités. Disponible dès le 1er octobre 1016, au 1er étage avec ascenseur, balcon d'environ 7m1, orienté est. L'appartement se compose de : \- un hall d'entrée avec armoire murale pour les rangements \- séjour lumineux de 14m1 avec cuisine entièrement équipé et plan de travail en granit \- salle de douche avec colonne de lavage (machine à laver, sèche linge) \- 1 chambre de 14m1 \- 1 cave \- 1 place de parc dans parking souterrain Visites possibles les mercredis après-midi uniquement Charges CHF 100.00 Place de parc souterrain CHF 150.00 Montant total du loyer CHF 1'610.00 Merci de me contacter au 079 455 89 43

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1484 Aumont, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+15 % über Ø Richtwert in Aumont (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aumont · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 46 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1484 Aumont (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.