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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

130m² Open-Space Büro- und Gewerbeflächen im Horgen Labs Campus

Bachtobelstrasse 4, 8810 Horgen

Preis CHF 260.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 130.00 m²

Wir vermieten im Horgen Labs Campus diverse Büro- und Gewerbeflächen zu einem attraktiven Preis. Die Flächen können im aktuellen Zustand übernommen oder individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Dank des grossen Warenlifts und der flexiblen Grundrissgestaltung sind die Flächen vielseitig nutzbar. Die Räumlichkeiten wurden vor 4 Jahren modern ausgebaut und bieten eine sensationelle Aussicht auf den Zürichsee und das umliegende Grün. **Sichern Sie sich folgende Vorzüge für Ihr Unternehmen:** * Kantinenverpflegung auf dem Campus * Vergünstigte Konditionen im Hauseigenen Tennisclub * Seesicht/Blick ins Grüne * Gelüftet und gekühlt * Kaffeeecke zur Mitbenützung * Räpresentativer Eingangsbereich (Reception) * Grosses Angebot an Parkplätzen * Hauseigene Busstation * Möglichkeit auf Anmietung Labore innerhalb des Campuses * Sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahn A3 * Lagerflächen verfügbar Preise zzgl. Zuschlagsflächen CHF 80.00 und Nebenkosten CHF 40.00

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8810 Horgen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

93.7 % günstiger als Ø in Horgen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Horgen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

130 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 94 % unter dem lokalen Median in Horgen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8810 Horgen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.