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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

MIETEN OHNE KAUTION - Ein gemütliches Zuhause für Familienmenschen

Römerstrasse 33, 4512 Bellach
Preis CHF 1'710.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 90.00 m²

Diese kinderfreundliche Wohnsiedlung begeistert Sie und Ihre Familie, wenn Sie die Natur lieben und gerne modern wohnen. Die unmittelbare Nähe zu den Einkaufmöglichkeiten und Schulen erspart Ihnen lange Wege und erleichtern den Alltag. Für Ihre Wohnqualität: \- offene Küche mit Essecke, Geschirrspülmaschine und Glaskeramikherd \- Platten- und Parkettboden \- Reduit mit eigenem Waschturm \- Nasszelle mit Bad/WC \- Nasszelle mit Dusche/WC \- grosser Balkon \- Kellerabteil Zusätzlich auf Wunsch: Einstellplatz in Tiefgarage für CHF 110.00/Monat **Bei diesem Mietobjekt müssen Sie nicht wie üblich drei Monatsmieten als Kaution auf ein Sperrkonto einzahlen. So bleiben Sie liquid, da nicht eine grössere Geldsumme für die Dauer Ihres Mietverhältnisses blockiert ist. Und das Beste: Das Angebot "Mieten ohne Kaution" ist für Sie gratis. Erfahren Sie mehr auf** [ **https://regimo.ch/kaution** ](https://regimo.ch/kaution) **oder auf dem Flyer in der Fotoserie des Inserates.** **Hinweis:** Die abgebildeten Fotos stammen von einer typenähnlichen Wohnung und können in Ausstattung und Grundriss leicht variieren. Sie dienen lediglich dazu, die Materialisierung der Wohnungen zu veranschaulichen. Interessiert? Dann lohnt sich eine Besichtigung.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4512 Bellach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17 % günstiger als Ø in Bellach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bellach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Bellach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4512 Bellach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'710.-
Miete pro Monat
Regimo Bern
Regimo Bern
Thunstrasse 32, 3005 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86325087
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00023264
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